4月房地產營業稅現負增長
財政部昨天公佈瞭"2014年4月財政收支情況"。今年前4個月全國財政收入47507億元，比去年同期增加4042億元，增長9.3%。但受近期商品房銷售額下降影響，4月份房地產營業稅收入下降4.2%。
據介紹，前4月中央財政收入21357億元，同比增長7%，扣除去年同期基數低因素增長約5%；地方財政收入26150億元，同比增長11.3%，與房地產交易直接相關的房地產營業稅和企業所得稅、契稅等對地方財政增收的貢獻明顯回落。受近期商品房銷售額下降影響，房地產營業稅443億元，下降4.2%，較3月5.5%的增幅回落明顯。房地產企業所得稅248億元，下降3.1%。契稅、土地增值稅、耕地占用稅、城鎮土地使用稅等地方小稅種分別增長1.2%、24%、3.2%和16.9%，較去年動輒百分之二三十的增幅亦回落明顯。
今年4月份全國財政收入12481億元，同比增長9.2%。其中，中央財政收入5812億元，同比增長8.5%；地方財政收入6669億元，同比增長9.8%。在各大稅種中，今年4月個人所得稅收入556億元，同比增長12.5%，增幅最高。
另一方面，今年1-4月全國財政支出39842億元，同比增長9.6%。信貸房子買賣利率多少免費諮詢試算
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房地產進入調整期加大地方財政壓力房貸雲林褒忠房貸車貸信貸台南北區車貸信貸
4月份，全國與房地產交易直接相關部分稅收增速下降，尤其房地產營業稅和房地產企業所得稅雙雙出現負增長，驗證瞭近期商品房銷售的不景氣。
"房地產相關稅收增速回落，與近期房地產交易量下降有直接關系。"財政部財科所副所長劉尚希說。
國傢統計局數據顯示，一季度全國商品房銷售面積同比下降3.8%，而商品房銷售額同比下降瞭5.2%；截至3月末，全國商品房待售面積超過5.2億平方米，同比增長22.9%。
剛剛過去的4月延續瞭房地產市場的下調趨勢。以北京為例，據鏈傢地產市場研究部的統計數據，扣除保障房後，北京4月純商品住宅成交4258套，比3月同期下降18.4%，比去年4月份下降18.1%。成交均價也出現明顯下調。
劉尚希指出，房地產進入調整期，直接影響到房地產相關稅費收入，這些收入都屬於地方財政，無疑加大地方財政收支壓力。不過，在年初預算時，地方政府應該已經把房地產市場變化因素考慮在內，各地也普遍下調瞭地方財政收入預算，因此對地方預算執行影響不會太大。據新華社
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/08212727850.shtml
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